據悉，美田路地皮面積約38750平方呎，估計可建樓面面積約為19.37萬平方呎，政府賣地中，屬較小型住宅項目，顯示土地市場賣地步伐或正放慢，未來供應趨緊。

    一手私宅潛在供應或緩增

    另外，房屋局昨日公布數據，預計未來3至4年一手私人住宅潛在供應為10.7萬伙，按季回落0.9%。本季已落成樓宇但仍未售出的單位數目，較上季增加6000伙至2.7萬伙。建築中但未預售的單位為6.8萬伙，按季少9000伙。可隨時動工的單位按季增2000伙至1.2萬伙。

    團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺表示，雖然供應連續三個季度減少，但仍然處於歷史高位水平，但不同數據均顯示樓市正在自我調節，觀望息口變化及地緣政治走向，預計發展商樓花銷售步伐稍減。

    同時，發展商正在減慢施工進度或調整發展步伐。自去年第二季開始，私樓動工量一直回落，全年累計有四個月均錄得「零動工」。加上去年政府減慢推地，而發展商亦減少進行補地價及強拍，預示中期的一手私樓潛在供應增長或會放緩。（記者 王丹丹）