將緊握香港重振旅遊及零售業政策機遇

恒隆集團（010）及恒隆地產（101）今天（24日）公布截至2024年12月31日止年度業績，總收入分別同比增8%及9%至117.6億元及112.42億元。不過，受內地及香港物業銷售市場環境受壓令，發展項目需作撥備等因素影響，恒隆集團及恒隆地產去年股東應佔基本純利，同比分別減少21%及25%，至23.27億元和30.95億元。恒隆強調，現有物業組合將緊握香港重振旅遊及零售業的政策所帶來的機遇。

期內，恒隆地產，物業銷售收入15.38億元，主要為銷售牛頭角新盤皓日及藍塘道23至39號的收入，而2023年度物業銷售收入為零。由於香港及內地零售及辦公樓租賃市場疲弱，物業租賃收入及營業溢利分別同比減6%和9%至95.15億元及67.63億元。整體營業溢利下跌 13%至64.55億元。

恒隆稱，去年無論本港與內地寫字樓出租及商場零售市道都面對相當大的挑戰，但期內恒隆在內地商場出租率都普遍能逆市上升，次高端商場錄得穩健的收入增長。恒隆董事長陳文博稱，恒隆旗下的商場客服做得好，所以對寫字樓出租有幫助。

恒隆集團董事會建議派發末期股息每股0.65元，連同中期股息每股0.21元，2024年全年派息將為每股0.86元。至於恒隆地產派發末期息每股0.4元，連同中期股息每股0.12元，2024年全年派息將為每股0.52元。

恒隆地產股東可選以股代息

恒隆地產建議股東可選擇以股代息安排，為公司增強現金流減少資金壓力。恒隆行政總裁盧韋柏坦言，股息有所調整，今年恒隆地產股息下調三分一，但恒隆集團股息持平。陳文博稱，希望恒隆地產削減股息是一次過的，但具體情況始終要到年中或年底再看看。

恒隆首席財務總監趙家駒指出，集團淨負債比率在33.4%，屬於一個穩健的水平。盧韋柏強調，集團在財務風險控制方面已做過許多壓力測試，財政相當穩固。

恒隆稱，集團的新增長動力包括杭州恒隆廣場將於今年起分階段竣工，預租反應熱烈，約70%的零售面積已獲承租；無錫恒隆廣場的希爾頓格芮精選酒店將於今年下半年開業；上海恒隆廣場擴建部分將於2026年竣工，而擴建部分是內地首個近乎100%採用低碳排放鋼材的商業地產項目，減少隱含碳排放35％；上海港匯恒隆廣場的金普頓徐家匯酒店預計於2027年開業。

另外，被問及會否考慮收購新世界發展（017）旗下項目時，盧韋柏直言，需視乎項目是否吸引，「如果要恒隆出擊一定要平」。（記者 韓商）