2月28日上午，新修訂的《德陽市物業管理條例》新聞發佈會舉行,現場就該條例的修訂情況進行了通報。據悉，此次新修訂的條例將於今年3月1日起正式施行。

　記者了解到，《德陽市物業管理條例》於2018年10月出台，2019年4月1日起施行，推動了該市物業管理工作的高質量發展。為了適應基層治理體系和治理能力現代化建設的新形勢新要求，德陽市人大常委會於2023年啟動條例修訂，2024年12月4日，四川省第十四屆人民代表大會常務委員會第十六次會議批准了修訂後的條例。

　民法典、《四川省物業管理條例》的出台，以國、省立法修法的形式，為物業管理活動提供了基本遵循和普適規則。德陽市人大常委會黨組副書記、副主任朱偉介紹，在上位法框架下，市人大常委會作出對2018年10月出台的《德陽市物業管理條例》進行適應性修訂的安排。此次修訂的新條例共三十條，比原條例減少22條，按照「小切口」立法要求，條例主要聚焦地方立法補充性功能，堅持問題導向，回應群眾關切，對上位法已有的規定一般不簡單重複。同時，此次條例修訂具有十分重要的理論價值和實踐意義，將有力推動政府治理同社會調節、居民自治良性互動，有效推進基層直接民主制度化、規範化、程序化，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好，進一步提升市民的獲得感、幸福感、安全感。

　朱偉表示，新條例的施行，對提升德陽市物業管理法治化水平意義重大、影響久遠。其主要內容和地方特色包括：釐清監管職責，重點理順物業管理監管機制，明確部門、街道辦事處（鄉鎮人民政府）、居（村）委員會的職責；推動治理創新，細化黨建引領，建立黨的基層組織領導下的物業管理協調運行機制，形成社區治理合力。完善業主及業主組織、物業服務人的相關規定，重點規範物業管理各方的行為，保留物業管理委員會制度，新增物業服務質量評價制度；對任期屆滿的業主委員會進行審計，並對業主委員會進行滿意度評價；對業主大會、業主委員會和物業管理委員會作出違法規定的，有關機關應當依法作出糾正。解決突出問題，對業主共有部分收益的範圍及用途、小區綠化管理、充換電設施建設和場所規範、既有多層住宅加裝電梯、老舊住宅小區物業管理等突出問題，規定了相應措施和制度。（記者 張寶杉 德陽市委宣傳部供圖）

頂圖：新聞發佈會現場