4月21日，順豐旗下基礎設施公募REIT「南方順豐物流REIT」（基金代碼：180305，以下簡稱「順豐物流REIT」）在深交所掛牌上市。截至當日收盤，該REIT上漲13.53%。同時，順豐物流REIT的發行表現也亮眼，以3.290元/份的發行價格獲得市場的追捧，網下有效認購倍數超53倍，公眾認購倍數更突破380倍。

　順豐物流REIT三處底層資產項目覆蓋深圳、武漢、合肥的核心物流樞紐，為集分撥中心、倉儲、冷運或航空運輸功能於一體的現代化綜合物流園區。基金的運作管理由南方基金擔綱。上述三處項目分別於2015年7月、2021年7月、2019年2月投入運營，2024年前三季度營業收入分別約為5826萬元、5947萬元、6336萬元。

　快遞物流專家趙小敏表示，通過發行基礎設施公募REIT，搭建物流產業園輕資產資本運作平台，順豐將進一步拓寬融資渠道，同時有效盤活其旗下物流產業園基礎設施資產，使用募集資金再投資於物流產業園等基礎設施項目從而實現投資良性循環，通過後續擴募機制向基礎設施公募REIT平台持續注入物流產業園資產，提升資金循環效率。

　頂圖圖說：4月21日，南方順豐物流REIT在深交所掛牌上市。