利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據土地註冊處最新數據，今年首季(Q1)全港共錄7372宗二手私宅買賣登記，較去年第四季下跌19%。成交總值方面，受累樓價偏軟，首季按季相應回落17%至530.32億元。期內每宗平均售價719.37萬元，按季微升1.98%。展望次季(Q2)，二手市場登記量預料向好，有機會創下四季最多。

　按樓價劃分，今年首季在9個樓價組別當中，錄得八跌一升，當中樓價介乎1201萬至2000萬元者錄得最大跌幅，季內有420宗買賣登記，按季跌24%；而801萬至1000萬元及601萬至800萬元以內兩個樓價組別亦分別跌24%及23%，各錄597宗及1126宗登記，反映中細價物業在逆市中有所受壓。至於登記量最多的400萬元以下樓價組別，按季也跌16%，錄得2640宗登記。

　日出康城登記量按季大減29%

　按地區分析，從買賣最活躍的十個地區觀察，今年第一季錄得全線下跌，跌幅介乎5%至46%不等；當中以鑽石山/黃大仙區二手私宅登記量跌幅最勁，季內錄得296宗登記，按季大跌46%；而將軍澳區及堅尼地城/西營盤區登記量亦分別錄得27%及26%的跌幅，各錄389宗及242宗，當中將軍澳區為登記量最活躍的地區。

　按屋苑劃分，今年首季十大活躍成交屋苑買賣登記量錄得八跌、一平、一上升，合共錄689宗登記，按季減少15%。季內登記量跌幅最大的屋苑為日出康城，共錄104宗登記，按季大減29%；其次沙田第一城及嘉湖山莊亦各挫26%及23%，各自錄得55宗及82宗登記。至於日出康城則以逾百宗(104宗)登記力壓美孚新村(96宗)，蟬聯首季最熱賣屋苑龍頭地位。

　陳海潮展望稱，踏入3月，樓市交投明顯轉旺，二手市場亦受惠向好，預料4月登記量將進一步上升。縱然關稅戰爆發，導致股市大幅波動，令市場增添不明朗因素，惟本港仍以剛性住屋需求為主，相信不少用家或具實力的投資者仍會趁樓價低水置業。4月份截至16日為止，二手私宅買賣登記已達2048宗，預期整月可錄約3550宗，整個第二季有望錄約9500宗登記，屆時除將按季增29%外，並料創4個季度高位。(記者蘇尚)