美國實施對等關稅令環球地緣緊張局勢升溫，美銀指出，2018年爆發貿易糾紛時，當年下半年本港樓價下跌6%，零售銷售較上半年跌9個百分點，相信今次下行風險較2018年更大。假若美國步入衰退，預期本港樓價會受壓，但當美國持續減息時，樓價便會回穩，目前利率市場已反映聯儲局於明年7月前會減息6次，將利率降至2.85厘。若美元大幅貶值，本港零售銷售或會帶來支持。
美銀並指出，環球金融危機時，本港發展商股價在美國減息前大幅跑贏大市，但收租股及房地產信託基金（REITs）則於減息初期領跑。美銀同時指出，現時本港發展商股及收租股均較資產淨值（NAV）折讓約62%，亦較自2018年歷史平均值低1個標準差，而收租股的平均股息率達7.6厘，該行偏好領展（823）及太古地產（1972），並維持新世界（017）及港鐵（066）「跑輸大市」評級。（中新社資料圖）
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