房協繼續推售非核心物業,最新推將軍澳、長沙灣等4個商舖招標,主要位處民生區,市值約1.6億元,項目將於5月13日截標。
物業組合中不乏較新居屋項目的商舖,涉及將軍澳翠嶺峰地下及1樓,面積合共約1萬餘平方呎,該項目於2020年落成。現時商舖由幼稚園及教會租用,月租合共約33.8萬元,市值約5020萬元。另一個位於新界屯門鳴琴路3號翠鳴臺,同屬2020年落成,涉及地下舖位,面積約2140平方呎,市值約2190萬元。另外還有長沙灣喜雅地下舖位,面積近9000平方呎,現由餐廳、補習社等民生商戶租用,市值約5470萬元。
半年前開始出售非核心物業
據了解,4個物業市值合近1.6億元,根據物業的市場參考價,回報率估計介乎5至6厘左右,有望吸引長線收租客入標競投。
半年前,房協開始出售非核心物業。去年9月,房協先推逾10個長沙灣、上環等商舖,結果獲投資者「台灣張」張彥緒以近3億元購入。至於最大買賣,為中資華潤隆地向房協購入土瓜灣欣榮商場、長沙灣喜薈商場等5個商場,合共作價約10.4億元。(記者 蘇尚)