反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報137.02點，按周跌0.27%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，數據是2月3日本港大型銀行維持最優惠利率不變及2月4日內地推出連串關稅反制措施當周的市況。因減息預期落空，加上中美關係緊張，市場憂慮情緒升溫，CCL連跌兩周累跌1.05%，創去年10月以來的17周新低。

    CCL兩連跌 創17周新低

    CCL向下迫近去年9月首次減息前的135.86點低位，減息後的樓價升幅已收窄至0.85%。農曆新年後，多個新盤低價促銷搶客，短期二手受壓情況未變。惟部分大型新盤銷售不俗，加上財政預算案降印花稅新措施有望刺激細價樓成交量增加，樓市氣氛料改善，第二季CCL或有望逐步見底回升。

    目前，CCL仍處於近8年半低位，於2016年9月中的水平徘徊；今年樓價暫已累跌0.45%。指數較2021年8月的191.34點歷史高位跌去28.39%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點亦跌4.20%。

    港九市區跌 新界兩區升

    至於大型屋苑領先指數，CCL Mass報137.45點，按周跌0.30%；CCL（中小型單位）報136.40點，按周跌0.26%。兩者皆跌兩周，分別累跌1.09%及1.04%。

    CCL（大型單位）報140.09點，按周跌0.31%，已連跌6周累計1.70%。三指數現處於2016年8月底、9月中及9月底水平。

    四區樓價方面，港九市區跌，新界兩區升。其中，九龍CCL Mass 報134.07點，按周跌1.19%，為21周以來最大跌幅，2周共跌1.26%。港島CCL Mass報138.03點，按周跌0.73%，連跌2周共0.99%。新界東CCL Mass 報149.32點，按周升0.18%，結束3周連跌。新界西CCL Mass 報125.22點，按周升1.15%，為16周以來最大升幅，指數上周急跌今周反彈。