中原城市領先指數CCL最新報136.37點，按周微升0.01%，但仍處於逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，貿易戰升溫，全球經濟衰退風險加劇，樓市氣氛轉淡，買家採取觀望態度，二手成交減少，整體樓價料繼續向下調整未變。

　楊明儀指出，本月3日美國公布一系列對等關稅措施，及4日中國出招反制當周市況，指數尚未反映環球股市急挫的影響，加上近日有大型新盤減價促銷成市場焦點，搶去部分二手客源，樓價走勢受壓偏軟。財政預算案後，5周樓價累升1.1%，今年樓價暫時累跌0.92%。

　CCL再跌3.37點或2.47%便達到第二季目標133點水平。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升0.38%，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.73%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌4.65%。本月26日西沙SIERRA SEA首輪價單銷售318伙，對本地二手樓價的影響將於下月中旬公布的CCL才開始反映。

　四區樓價二跌二升，走勢反覆。新界西CCL Mass報125.47點，按周跌1.04%，連升5周後回落。港島CCL Mass報134.83點，按周跌0.49%，連跌3周共2.80%。新界東CCL Mass報150.18點，按周升0.30%，結束2周連跌。九龍CCL Mass報135.08點，按周升0.69%。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於2016年5月底、9月中、10月初及11月中水平。