發展局今日（22日）公布，洪水橋/廈村新發展區內首宗原址換地申請成功達成協議。該宗地皮位於第34B區，為住宅用地，面積約1.7公頃。發展商估算項目落成後可提供約2300個房屋單位。

　該項原址換地申請早前應土地業權人要求，獲地政總署酌情延長完成期限數星期至今日，以便讓相關業權人就換地安排達成共識。發展局表示欣悉各方最終在限期前達成協議。

　該用地位置交通方便，距離未來屯馬線及港深西部鐵路（洪水橋至前海段）的洪水橋站僅約200米，步行時間少於5分鐘，亦毗鄰洪水橋「片區開發」試點。屯馬線洪水橋站預計於2030年竣工，而港深西部鐵路則預料於2035年通車，屆時市民從洪水橋前往深圳前海僅需約15分鐘。

　在扣減由業權人為政府興建、位於換地附近的休憩空間工程費約2億8600萬元後，業權人需支付的補地價金額為16億6807萬元。

　此外，地政總署目前正處理區內其他5宗原址換地申請，其中4宗涉及洪水橋市中心的商業用地。因應政府正檢視市中心商業地的用途，為提供更多用途彈性，在不影響洪水橋整體產業定位的前提下，地政總署已將上述4宗申請的完成期限由今年3月31日延長至年底。

　頂圖：洪水橋新發展區第34B區住宅用地的申請範圍及附近用地的規劃用途。