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順豐房託去年可供分派收入增1.9%

順豐房託去年可供分派收入增1.9%

責任編輯:蔣璐 2025-03-13 19:35:23原創 來源:香港商報網

    順豐房託(2191)公布,截至去年底止年度,可供分派收入2.34億元,按年增長1.9%,每基金單位末期分派12.69仙,全年每基金單位分派27.4仙,整體分派比率約為95%,年度化分派收益率為8.8% 。順豐房託表示,調低分派比率主要為了預留資金,以加強財務穩定性,讓順豐房託站立於更有利的位置,應對未來挑戰。

    期內,總收益增加2.4%至4.51億元,物業收入淨額增加1.5%至3.61億元。所有物業的出租水平維持穩定,於去年底的整體出租率維持在98%的高位。物業組合估值按年少9%至67億元,當中位於香港的青衣物業估值按年跌6%至56億元,位於內地的物業估值少21%至11億元。順豐房託表示,主要由於市場租金下跌,反映對營運所在各區的經濟及供求展望較為審慎。

    對於物流房託產業前景,順豐房託指出,內地物流業於2024年呈現穩健增長,網上零售額按年增長6.5%,快遞業務量急升21.5%,預期物流倉庫的需求將會持續增長,主要由網上銷售及跨境電子商貿業務的增長帶動。跨境電子商貿是一門擴展迅速的全球業務,需要龐大的物流空間,但亦需時吸納近年出現的過剩供應,並指新物業供應量的增長已於第三及第四季度開始放緩,預料可逐步紓緩供求缺口。

    展望今年,房託管理人執行董事兼行政總裁翟廸強表示,利率走勢和地緣政治衝突的不確定性仍備受全球關注,集團對來年維持審慎態度。面對瞬息萬變的環境,集團需要嚴密監控,並優先做好風險管理。(記者  林德芬)

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