深圳特區報記者從樂有家研究中心獲悉，截止到2025年1月，深圳預售一手住宅庫存面積為336.7萬平，去化周期從2024年最高值26.4個月快速降至7.3個月。開年後隨着深圳市場的快速回暖，庫存進一步減少，截止到2月25日，深圳一手住宅庫存面積為325.5萬平，約3.1萬套，按照近6個月平均去化速度計算，去化周期約7個月。不過隨着3月份後多個新房項目推出及加推等，「庫存告急」問題也會進一步緩解。
從各區庫存套數來看，新房庫存量主要集中在龍崗、寶安、龍華，庫存量均超5000套，其次為坪山、光明，庫存量分別為4330、3237套，中心區南山庫存量為1911套，福田、羅湖庫存緊缺。
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