綜合市場消息,小紅書進駐銅鑼灣時代廣場寫字樓,承租一個面積約7000平方呎高層單位,以作香港區辦公室,成交呎租約為40元。
小紅書為內地人氣社交平台,大量用戶在上面分享各種生活、工作、旅遊、購物及消費等經驗。有統計指,去年小紅書用戶逾3億,深受年輕人歡迎。近年,不少內地旅客就是跟隨小紅書旅遊攻略,來香港訪問觀光打卡及尋找餐廳。
小紅書去年即傳來港上市
英國《金融時報》去年10月曾引述消息稱,小紅書有意來港上市。其時,小紅書剛引入創投公司DST Global為股東,連同紅杉中國、高瓴資本、博裕資本和中信資本加碼投資,交易令小紅書最新估值達到170億美元(折合約1326億元)。而早在2021年,正值內地科網股估值最高時,小紅書在獲得新加坡淡馬錫支持的一輪融資中,估值曾一度達200億美元(折合約1560億港元)。
上述報道稱,小紅書因掌握大量內地消費者數據,有可能違反內地跨境數據的監管規定,令IPO之路變得曲折。小紅書亦曾打算赴美上市,但因內地監管部門收緊中概股審計,最終放棄赴美改研究來港上市。報道引述消息指小紅書仍希望在港掛牌,惟仍須等待內地當局明確對大型科網企業在海外上市的立場,當時小紅書對有關消息拒絕置評。
時代廣場為科網熱門落腳點
翻查招聘網站LinkedIn,小紅書正在香港聘請全球業務發展相關職位。據悉,小紅書此前一直在港尋找合適的寫字樓,最終選址銅鑼灣時代廣場。
過往銅鑼灣時代廣場亦有內地科網大型企業租用,包括電商阿里巴巴(9988),多年來分階段租用銅鑼灣時代廣場樓面,包括1座26樓作總部,集團現租用大廈逾10萬平方呎樓面。抖音母企字節跳動2020年6月進駐香港時,亦租用時代廣場一個面積約3000平方呎的單位,為期3年。
內地科網公司偏愛銅鑼灣
內地科網企業來港上市選擇香港辦公室時,銅鑼灣及灣仔均為熱門註冊地點。
據悉,內地科網企業在香港的辦公室,部分只用作註冊及聯絡用途,並無實際業務運作。更多內地科網公司會租個辦公室,租金不太貴,也不要太便宜的。這樣篩選下來,最多企業選擇的註冊地點就是銅鑼灣及灣仔。這些企業包括騰訊(700)、百度(9888)、阿里巴巴、美團(3690)、小米(1810)及京東(9618)等。
其中,除銅鑼灣時代廣場外,另一個科網股熱門落腳點為銅鑼灣希慎道33號利園一期,尤其是19樓,美團、小米、京東都在這一層——美團在1912室,小米在1928室,京東在1901室,睇來「真巧」。