中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年全年新盤撻訂共錄得449宗，較年大幅上升75.4%；其中撻大訂錄得346宗，撻大訂比例為77%。楊明儀展望稱，預料新春後旺市，發展商持續減價推盤下，短期新盤撻訂宗數維持高企，今年首季約在100宗上下水平。

　單計2024年第四季(Q4)，撻訂錄104宗，較第三季飆升1.6倍。而在取消交易的104宗撻訂個案中，截至12月已有55宗成功重售，重售比例達53%，較第三季截止於9月的重售比例43%，明顯上升10個百分點。「反映息口回落，加上部分發展商收回撻訂單位後減價重售，吸引買家入市，因而推高重售比例回復至五成以上。」

　去年Q4撻訂個案飆1.6倍

　第四季撻訂宗數最多的10個一手項目中，有7個的重售比例達五成或以上。首兩位分別是大角咀利奧坊‧壹隅錄15宗，及屯門飛揚二期錄11宗，全部是撻大訂個案。黃竹坑港島南岸二期揚海、何文田朗賢峰二期B及啟德天璽‧天一期，各錄5宗撻訂，撻大訂比例分別為80%、100%及0%，即天璽‧天一期全部為撻細訂個案。上述五個項目中，揚海及朗賢峰二期B已全部重售，天璽‧天一期亦八成重售，但飛揚二期的重售比例只有18%略低。

　第四季重售降價幅度達兩成半或以上的個案，有90%是在2019年12月至2021年12月期間即樓價高峰時一手售出，集中於長沙灣睿峰及啟德維港1號這兩個盤，主要為500呎以下的小型戶。其中2個一手撻訂單位重售成交價降幅達三成，包括睿峰西翼高層F室，實用面積435呎，原於2023年12月以1483.7萬元買入，呎價34108元，單位於2024年10月取消交易，去年第四季重新以950萬元售出，呎價21839元，重售價下降了36%。另外，啟德龍譽2B座低層F室，實用面積865呎，2019年12月以2556.8萬元購入，呎價29558元，去年12月取消交易，以1800萬元重新售出，呎價20809元，重售價下調30%。(記者 蘇尚)