作為廣州市四大重點功能片區之一，總長度6公里的新中軸海珠片區目標是打造成為廣州未來新的城市魅力新地標、新的高質量發展增長極和新的產城融合示範區。12月27日，新中軸海珠片區東風村改造項目正式開工建設。這是繼9月29日三滘村開工後，新中軸海珠片區又一城中村正式邁入建設階段，標誌着新中軸海珠片區更新改造征程再迎新的里程碑。

    新中軸海珠片區研究範圍超21平方公里

    廣州新中軸線南段跨越海珠島中央，從珠江前航道廣州塔到珠江後航道南海心沙，總長約6公里。新中軸海珠片區研究範圍約21.44平方公里，包括新市頭、紅衛、康鷺、東風、三滘、瀝滘6個城中村、8個舊城、20個舊廠共34個項目，改造範圍約674公頃，現狀總建築面積1341萬平方米，其中城中村建築面積1292萬平方米。三滘村華南鞋城是新中軸海珠片區首個啟動地塊，佔地12.02公頃，完成改造後預計可提供4.40萬平方米約420套安置住宅以及22.23萬平方米產業空間，將優先保障首批村民回遷安置和村集體產業進駐。

    東風村改造總投資367億

    東風村位於新中軸海珠片區的中部，項目改造範圍121公頃，總投資約367億元。改造後可提供約8000套村民安置住宅，建築面積共89萬平方米，滿足約2.8萬人的安置需求。該改造項目是海珠區加力提速推動新中軸海珠片區更新改造、拓展高質量發展空間的重點項目。

    據悉，該項目由海珠區與廣州機場建設投資集團有限公司按照「指揮部+公司」機制高效推進，項目的實施將為海珠實現老城市新活力、區域平衡發展提供堅實助力。

    「以人為本」優先建設安置房

    本次開工建設的廣州大道南1218號地塊為東風村改造項目的啟動區，佔地約1.3公頃，位於廣州大道與新滘路的交匯處，周邊一手房價格已高達8萬元/平方米，地理位置優越、區位價值凸顯。海珠區秉持「以人為本、安置先行」理念，優先建設安置房保障村集體物業回遷，滿足村集體經濟高質量發展需求，並為後續改造地塊的人口及產業騰挪提供空間。

    據記者現場了解，東風村坐擁海珠湖及城央濕地等生態稟賦，是打造環濕地高品質價值圈的核心區域。為此，該項目的改造將依託既有生態優勢，打造環湖高端消費街區及花園總部區，並充分利用地鐵11號線與3號線交匯的交通優勢建設大塘TOD商業中心，形成海珠中部新的生態商務增長極，在實現村集體收益量級提升的同時，帶動周邊產業集聚高質量發展。

    跑出海珠改造「加速度」

    今年以來，新中軸海珠片區改造捷報頻傳：1月，改造項目公司正式成立，成功獲批國家首批城中村專項借款；4月，實現新港路以北段1.3公里新中軸線改造重大突破；6月，完成中軸線內6個舊廠地塊徵收協議簽訂；9月，三滘村啟動區率先動工建設；12月，東風村啟動區實現正式開工……在短短一年內，總長度6公里的新中軸海珠片區綠軸已完成南、北段近4公里的實際控制，新中軸線建設的宏偉藍圖正一步一個腳印地從願景邁向現實。（記者 黃裕勇）