土地及建設諮詢委員會29日舉行會議，聽取發展局介紹2024年施政報告中與該局有關的主要措施，以及由財政司副司長領導的工作組制訂的推動長者友善的樓宇設計，鼓勵居家安老。

    委員支持施政報告中政府持續造地以提供穩定土地供應及推動主要基建的決心，尤其是以下的措施：（1）未來10年熟地供應量預期將達到3000公頃，或平均每年300多公頃。（2）北部都會區將在未來10年進入收成期，預期將產出大量房屋單位及產業用地。（3）推動生態康樂及遊艇旅遊經濟。（4）預留土地發展「北都大學教育城」，鼓勵改裝酒店及商廈作學生宿舍。（5）政府正在進行建造成本的策略性研究，計劃於2025年推行相關措施。（6）政府已系統性檢討建築物條例，以加快樓宇維修、處理僭建物等規管。

    委員支持發展局持續造地的努力，強調有需要建立土地儲備以持續支持香港的經濟及房屋需要，同時亦須考慮市場反應及經濟情況，以審慎的態度推出土地。至於在北部都會區內試行的「片區開發」模式，委員歡迎政府計劃調查市場意向，以便在制訂賣地條款前更好評估私人市場的反應。委員亦建議政府在發展北部都會區時充分考慮城鄉共融。就交椅洲人工島，委員認同該項目在香港整體基建發展中的策略性地位。

    在推廣旅遊措施方面，委員建議加強私人市場參與規劃及發展新興設施，把遊艇停泊設施與岸上的零售、餐飲和娛樂設施結合起來，為旅客提供多元體驗和鼓勵旅遊消費。委員認同在香港提供更多文化及創意產業用地的重要性，尤其在北部都會區，以更好地吸引中外及本地旅客。委員亦支持政府計劃在2025年上半年推出先導計劃，以提供措施協助鼓勵市場將酒店及其他商廈改裝成學生宿舍。

    此外，委員備悉政府計劃引入長者友善的樓宇設計指引。建議涵蓋4個範疇，即促進空間上的通達性，以提高長者的行動能力；採用靈活彈性的設計，方便將來改裝；提升長者幸福感，以及便利採用輔助科技。具體措施包括在住宅樓宇正門提供自動門、採用較寬闊的公用走廊和較寬闊的個別單位大門、使用防滑物料、在休憩空間為長者提供健身或其他設施等。

    在土地及建設諮詢委員會的支持下，政府會在今年11月諮詢立法會發展事務委員會後，12月開展為期2個月的諮詢。視乎公眾諮詢接納建議的情況，政府將於2025年以行政方式落實部分建議，並於2026年透過法例修訂落實其餘建議。

    頂圖：北部都會區用地。中新社資料圖