據英國《每日電訊報》報道,華人置業(00127)大股東劉鑾雄(大劉)以9.07億港元放售位於倫敦貝爾格萊維亞(Belgravia)區的豪宅。
報道指,英國房地產中介第一太平戴維斯已接獲指示,為位於倫敦貝爾格萊維亞市中心的伊頓廣場82號尋找買家。報道稱,中介正在場外尋找買家,這意味着此次出售不會公開宣傳。若成功出售,將成為英國地產界年度最大交易之一。
今年三度出售倫敦房產
據悉,這已經是劉鑾雄今年第三次售賣自己的豪宅。今年9月,劉鑾雄家族連售兩棟寫字樓。據外媒9月份報道,位於英國倫敦西區核心聖詹姆斯廣場區域的商業物業11-12 St James’s Square正在被推售。
據了解,這是一棟最早建於19世紀,並在2007年翻新的傳統磚石結構辦公樓,6層高,總建築面積為8.2萬平方呎,由劉鑾雄家族華人置業於2017年1.749億英鎊購入,華人置業對11-12 St James’s Square的要價為2億英鎊,但市場分析這個要價偏高。
除此之外,還包括另一棟寫字樓14 St George Street,同樣位於倫敦西區。14 St George Street是華人置業於2016年斥資1.217億英鎊購入,項目共有4層,總建築面積約5.19萬平方呎。在6月份被華人置業掛牌出售,要價1.35億英鎊。據悉,這棟優質資產吸引了至少5名買家。一輪競爭後,以1.25億英鎊成交。
英國現富人「出走潮」 出售鄰近白金漢宮豪宅套現
而本次售賣的豪宅地段優越,位於市中心的伊頓廣場82號,與英國白金漢宮相距不遠,據悉,該別墅內設有游泳池、水療中心和電影院,目前由劉鑾雄及其家族透過公司華人置業持有。
放售的豪宅位於Belgravia區內的伊頓廣場82號(Google街景截圖)
報道提到,英國工黨政府計劃向富豪大幅加稅,或掀起「出走潮」。不少人猜測,大劉積極拋售房產,預估和這項政策有一定關係。目前,國際投資者暫時對英國高價物業持觀望態度,價值數百萬英鎊的房產今年較難脫手。仲量行數據指,今年第三季度,倫敦價格超過1000萬英鎊的房產銷售量與去年同期相比下降了37%。
購買上千個愛馬仕、億元鑽石 堪稱收藏界「巨頭」
劉鑾雄是一位白手起家的億萬富翁,作為華人置業的持有者,建立了令人驚嘆的房地產帝國,透過投資內地和香港的房地產獲得了百億財富,並以揮霍無度而聞名。
2023年,經蘇富比進行的「收藏之道:劉鑾雄珍藏絕品手袋(第一部分)」拍賣活動中,全數77個投資級手袋均被成功拍出,總成交價高達2522.47萬港元,較事前估價高出54.66%。個別手袋特別受到買家追捧,其成交價較估價高出超過兩倍至五倍。
有接近劉氏家族的消息人士透露,劉鑾雄多年來純粹基於私人喜好購買的愛馬仕手袋,遠遠超出1500個,全部作為送贈給其母親劉老太、兩名親妹妹、其他家人、不同時期的女朋友及女性朋友,以及其他友好的小小心意。
編號126的鑽石白金扣灣鱷皮手袋,成交價高達152.4萬元。
這些手袋絕大部分十分罕有、均為漂亮的款式及顏色,有不少更是鑲有鑽石白金扣及以珍貴的鱷魚皮製作。直至現在,太太陳凱韻(甘比)及家人仍然珍藏着超過1000個愛馬仕手袋,絕對稱得上為世界級的愛馬仕收藏家。
2015年,劉鑾雄耗資2.2億港元為女兒購買一顆16.08克拉Fancy Vivid Pink(頂級艷彩粉色)鑽石贈送給女兒,並將之命名為「The Sweet Josephine」(甜蜜的約瑟芬)。
同年,劉鑾雄又豪擲3.7億港元,購得一顆重達12.03克拉Fancy Vivid Blue(頂級艷彩藍色)鑽石,並將之命名為「The Blue Moon of Josephine」(約瑟芬的藍月亮)。
2009年,劉鑾雄以7400萬港元,拍下一顆Fancy Vivid Blue(頂級艷彩藍色)鑽石,並命名為「Star Of Josephine」(約瑟芬之星)送給愛女 Josephine。
出手闊綽 向前女友豪擲20億「分手費」
2023年,劉鑾雄被拍到與前女友呂麗君(現改名為呂姵霖)一起出現在銅鑼灣皇室堡,引發全城關注,有不少人猜測兩人是否復合。劉鑾雄在之前的聲明里澄清指,呂麗君遇到困難,有事相求,他們達成了商業合作,當天在皇室堡兩人只是簽署相關商業交易文件。
劉鑾雄其後召開記者會說,有關交易純屬商業性質,並不構成他對呂麗君任何財政照顧或支持。他與呂麗君除了是小朋友的父母親外,並無任何關係,亦絕對不想有任何關係,請大家不要誤信網絡不實傳聞,作出無謂的聯想或揣測。
劉鑾雄召開記者會。
2016年,劉鑾雄在7份報刊上高調發聲明,表示已與交往多年的女友呂麗君分手,交往期間前後給了呂麗君近20億港元。
劉鑾雄透過聲明表示自己與呂麗君早已沒有任何關係,兩人的一切接觸都是圍繞着兩個女兒,並且自己會一直對女兒履行父親責任。(香港商報網綜合 徐樂釗)