市況持續好轉,發展商趁勢提速推盤。華懋及市建局合作發展的長沙灣瑜悅今日(27日)展開銷售,「曬冷」式盡推全盤198伙,折實售價約454萬元起。市場消息指,截至下午約4時30分,全盤198伙已售罄。華懋集團銷售總監封海倫表示,最大宗為兩組有關聯客人斥資4485.46萬購入九伙一房戶。
瑜悅位於荃灣的售樓處現場所見,大批準買家按組別到場報到,排隊人龍一度延伸延如心商場下層至戶外。(圖源﹕網絡圖片)
項目於上周五截收11148個認購登記,對比推售單位超額55倍。今日共開賣130伙一房單位、44伙兩房單位、20伙三房單位及四伙特色戶,面積由312至594方呎,扣除最高16.75%折扣優惠後,折實售價由454.54萬至1258.82萬元,折實呎價約13252至21192元。
美聯物業住宅部行政總裁布少明。
據悉,位於荃灣的售樓處現場所見,大批準買家按組別到場報到,排隊人龍一度延伸延如心商場下層至戶外。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,準買家人龍伸延至商場外,情況可媲美同系多年前的熱銷項目荃灣全.城匯。該行客戶出席率達80%,其中本地客佔逾80%,投資者佔30%,主要作收租用途。該行有兩組本地買家有意揀選4伙,若以即供折實價計算,分別涉資約3000萬元。
中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑。
美聯住宅部行政總裁布少明則指,該行客源中,以九龍區客戶為主,佔約60%;新界區客戶佔約30%;港島區客戶則佔約10%。預計項目呎租可達60元水平,租金回報率約4.5厘。項目以用家為主,比例佔約70%,投資客佔約30%。該行暫錄多組大手客購入物業收租及自用,其中一組內地客斥資近5000萬元購入九伙一房單位。
另一邊廂,在新盤搶佔焦點下,二手交投續受壓。四大代理的十大屋苑交投普遍按周下跌。其中,中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交,按周大跌42.9%,創四周新低,一半屋苑錄零成交。陳永傑表示,由於市場早前已消化大批二手筍盤,業主減價幅度有限,短期內難免受壓。(記者 林德芬)