2025年1月16日，瀋陽市政府新聞辦召開新聞發布會，宣布自今年1月1日起，瀋陽市將進一步優化住房公積金貸款和提取政策。此次政策調整旨在更好地滿足廣大繳存人的住房消費融資需求，緩解購房資金壓力，促進房地產市場平穩健康發展。

    在「商轉公」貸款方面，瀋陽市取消了原商貸已償還年限的限制條件，不再要求原商貸至少償還3年及以上。同時，也取消了未結清商貸筆數的限制條件，申請人家庭未結清住房商貸筆數不再僅限於1筆。這兩項調整意味着更多繳存人將有機會享受「商轉公」貸款政策，減輕利息負擔。

    在住房公積金提取政策方面，瀋陽市調整了商貸大額還款提取時限，將提取時限由「當年內提取」調整為「一年內提取」。這一調整將有效解決提前還貸職工的資金需求問題，拉長提取申請時間，更好地滿足職工的提取需求。此外，還取消了全款購買商品房需繳納契稅後再提取住房公積金的限制條件，進一步簡化了提取流程。

    據瀋陽住房公積金管理中心個人貸款部部長韓叢立介紹，自2023年4月1日「商轉公」貸款政策實施以來，瀋陽公積金中心已先後3次優化了5個貸款申請條件。此次政策調整是瀋陽市積極響應國家關於促進房地產市場平穩健康發展的號召，進一步發揮住房公積金制度作用的重要舉措。

    瀋陽住房公積金管理中心資金籌集部副部長李曉研表示，當前新增房貸與存量房貸間的利差持續擴大，部分存量購房者選擇提前還貸來減輕購房利息支出壓力。在此背景下，瀋陽市及時調整商貸大額還款提取時限，旨在有效解決提前還貸職工的資金需求問題，保障職工的合法權益。

    此次政策調整將為廣大繳存人提供更加便捷、高效的住房公積金服務，進一步促進瀋陽市房地產市場的平穩健康發展。（記者 王藝橋）