去年施政報告提出香港要發展島嶼及海岸旅遊，發展局周三(2日)提出，以片區開發模式發展位於南丫島、南大嶼、以及尖鼻咀和白泥的生態旅遊發展項目，為歷來首次，其中南丫島項目將暫定於明年下半年招標，為各項目中最快。發展局就上述3個項目邀請市場提供意向書，為期3個月，7月2日截止。

　其中，位於南丫島的石礦場用地，將可發展成為別墅、度假酒店及豪華度假營，項目設有會設有150至200艘遊艇停泊位，並設有低密度住宅，預料容納3000人。此外，項目亦有5.7公頃的水體，劃作水上運動及康樂活動。就低密度住宅部分，發展局發言人稱，期望由單一發展商或財團參與發展，又指該項目會採取先「後交付土地、再進行環境評估」方式推進，冀可加快發展步伐。

　南大嶼生態康樂走廊方面，分別位於長沙、貝澳、水口及石壁，建議設有冒險度假區及休閒等設施。發展局發言人稱，雖然項目處於封閉道路地段，但相信即使項目發展後，亦未致造成交通擠塞，當局將於長沙興建新碼頭，配合項目發展。

　附表：建議旅遊片區項目概要

　表格由Deepseek制作

　至於白泥及尖鼻咀項目，分別佔地約33及87公頃，建議可設生態旅遊及康樂設施、養生中心、度假村、零售、餐飲和娛樂設施等。就項目鄰近建議中位於流浮山的數碼科技中心，發展局發言人相信，數碼科技中心可與白泥及尖鼻咀旅遊項目達至互補作用。

　團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺指，以片區發展旅遊項目好處是由單一財團營運，較逐個逐個地塊招標有連貫性；另對政府而言，亦可較早獲得一筆收入，減少基建成本。

　葉文祺又認為，由於發展生態旅遊回本期或較長，相信如果有少量的住宅發展則會較快回本，發展商會較易接受。　(記者  鄺偉軒)

　圖說：背景為貝澳及長沙景色