「三二一，開拆！」3月27日下午，隨着一聲指令，廣州海珠區康鷺改造項目7個地塊同步啟動拆卸。標誌着康鷺片區第一期改造9個地塊已全部開拆。據悉，本次拆卸的7個地塊涉及原恆業豐針車城、康盛紡織城等7個大型批發市場，建築面積達35萬平方米。

　康鷺集體物業與私宅拆補方案村民表決高票通過

　拆卸現場轟鳴的機器聲、工程車的鳴笛聲、起起落落的吊臂作業聲，構成了城中村改造煥新提速的「協奏曲」。據了解，康鷺片區第一期9個改造地塊中，其中F37、F57兩個首建地塊已於2024年上半年完成清租拆卸，並率先開工。本次拆卸的7個地塊涉及原恆業豐針車城、康盛紡織城等7個大型批發市場。2024年下半年，海珠區僅用6個月即完成上述7個地塊清租，實現了第一期9個地塊村集體物業共1547戶租戶全部順利清租，這成為康鷺改造的「風向標」，極大加速了改造進程。

　今年海珠區乘勝追擊，3月16日，康鷺集體物業拆補方案以92.45%同意率高票通過全體村民表決；3月22日，私宅拆補方案全體村民表決啟動，目前已高票順利通過。

　舊改實現連片化、規模化突破

　康鷺片區第一期9個改造地塊完成拆卸後，逸景路沿線改造地塊可實現全段連片貫通，提供13公頃整體連通的土地，實現從零散化、碎片化改造到成片化、連片化開發的質變突破，形成規模效應，預計建成約85萬平方米住宅、產業空間及道路等公建配套。

　第一期地塊改造後，建築密度將由58%降至43%；交通路網密度從現狀8.18（km/km²）增至14.83（km/km²）；新增一批優質公共服務設施，醫療設施、福利設施及綠地均實現「零」的突破。屆時片區面貌將煥然一新，產居品質將顯著提升！（記者 黃裕勇）