香港房屋協會（房協）今日（26日）公布發售兩個資助出售房屋項目，分別是位於粉嶺馬會道的「聚然」及觀塘安達臣道R2-4用地的「峻然」，合共提供1604個單位，將於4月1日至4月14日接受合資格人士申請。兩個項目的無改動交樓標準示範單位現設於房協長沙灣辦事處，3月27日正式開放予公眾參觀，毋須預約。

　位於粉嶺市中心的「聚然」是房協首個坐落北部都會區（北都）的資助出售房屋項目，分為兩座，每座樓高28層（包括兩層地庫）共提供644個單位，單位實用面積介乎302至616平方呎。

　至於「峻然」則是房協第二個推售位於觀塘安達臣道的項目，分為兩座，每座樓高30層（包括兩層地庫）共提供960個單位，單位實用面積介乎302至664平方呎。

　「聚然」和「峻然」均提供一房至三房戶型，兩房單位同樣佔項目總數約八成，其餘兩成為一房和三房單位，各附設專屬會所、購物商場及園林設施，兩個項目的預計關鍵日期為2027年9月30日。

　「聚然」及「峻然」均延續房協資助出售房屋的瑞典北歐式「LAGOM」設計概念，打造舒逸住宅和簡約幸福生活，並糅合房協一貫實而不華的風格。單位間隔方正實用，每戶設有露台。選料優質並配備標準裝修、附設廚櫃、煮食爐、抽油煙機及冷氣機等家電和浴室潔具，且設有會所及完善配套設施。此外，兩個項目均榮獲BEAM Plus暫定金級認證，貫徹房協可持續發展理念。

　房協物業發展及市場事務總監高雪瑩表示：「『聚然』及『峻然』是資助出售房屋，單位以市值折讓價出售，定價主要參考香港房屋委員會（房委會）最近一期『居者有其屋』（居屋）的折扣率，以及市場情況等因素。這兩個項目的售價約為市值七折，『聚然』售價介乎230.7萬至547.1萬港元，實用面積每平方呎售價為7582至8881港元；『峻然』售價介乎249.7萬至636.7萬港元，實用面積每平方呎售價為8084至9669港元。我們相信項目對目標客群有一 定吸引力。」

　高雪瑩續稱：「房協今次的銷售計劃更首次引入『家有長者』及『家有初生』優先選樓安排，鼓勵家庭與年長親人同住，推動跨代共融，並為年青家庭提供置業機會。」

　項目售價一經訂定後將維持不變，最終折扣率會以買家簽訂臨時買賣合約時的市值為準。此外，房協已與16家銀行及認可財務機構簽訂協議，為買家提供按揭貸款保證，讓買家可獲最高達到九成的樓宇按揭。

　「聚然」及「峻然」的申請資格與房委會目前的居屋計劃相若。公屋租戶可透過「綠表」申請，不設入息及資產上限。非公屋租戶可用「白表」申請，二人或以上家庭的每月入息上限為60000港元，資產限額為123萬港元；一人申請者的月入上限及資產限額則分別為30000港元及61.5萬港元。

　選購單位次序及配額方面，由於房協轄下部分出租屋邨已被納入重建規劃，包括觀塘花園大廈（二期）、九龍城真善美村、筲箕灣明華大廈第三期、香港仔漁光村（靜海樓及海鷗樓）及北角健康村第三期，受影響的合資格居民可優先認購 「聚然」及「峻然」的單位。

　其次，「聚然」及「峻然」將各自預留約四成配額予「家有長者」及「家有初生」的合資格家庭申請人。「家有長者」即申請家庭其中一名家庭成員在申請截止日期當日已年滿60歲；「家有初生」即家庭有嬰兒於2023年10月25日或之後出生，而在申請截止日期時為3歲或以下或在申請截止當日有已懷孕滿16周的家庭成員。最後在可供一般申請人選購的餘下單位中，兩成配額將給予一人申請者，綠、白表各佔一成。參與「家有長者」、「家有初生」及一般申請人的綠表及白表配額比率為40：60。（撰文 /  攝影：李銘欣）

　房協物業發展及市場事務總監高雪瑩。