2月8至10日，中央港澳辦主任夏寶龍視察河套深港科創合作區香港園區，並聽聽香港發展局局長甯漢豪彙報香港土地與北部都會區規劃。作為北區區議員、選舉委員會委員、沙頭角智庫大聯盟主席，溫和達向記者表示，夏寶龍一行彰顯中央關心香港發展。對於北部都會期的發展，溫和達亦有其思考和建議。

    「甯漢豪稱，北部都會區落實關鍵期，未來10年約供地1700公頃，後5年570公頃源自重點新發展區，有望紓解土地困局、推動產業和住房發展。」對於土地開發，溫和達認為，有問題待關注：首先是開發阻礙。過往基建常因程式繁、司法復核、收地爭議延誤，北都 「多元開發模式」執行細節不明，政府需善用《土地條例》、強化溝通，防蹈新界東北覆轍；其次是產業住房平衡問題。甯漢豪局長強調產業用地重要，可香港住房緊、公屋輪候超五年，政府要明確土地用途優先順序，劃地建公營房或青年宿舍；第三是公私合作問題。片區開發私企參與多，政府應公開招標與利益分配標準，保公平。

    溫和達認為，河套合作區是大灣區關鍵節點，承載跨境科研與產業銜接重任，構建 「一區兩園」 可促要素流動。他建議首先要制度創新：涉兩地法規等差異，特區政府應與中央協作，爭 「跨境便利政策」，如簡化通關、開放數據跨境，打造 「一國兩制」 示範區；第二是產業定位：立足生物、AI等優勢，借鑒科學園經驗，引頂尖機構，推 「產學研」 轉化，避與深圳同質化；另外是人才配套：建跨境生活圈，含公寓、學校、醫療設施，擴大 「大灣區青年就業計劃」，吸引港青參與。

    對於甯漢豪局長的生態旅遊、遊艇經濟構想，溫和達認為「有潛力，但實施前要嚴謹評估」：其一，在生態平衡方面，開發地多在保護區邊緣，政府要守 「先保育、後開發」，引入環評機構、設生態補償基金；其二市場效益方面，遊艇旅遊基建投入大、面向高消費群，政府需深入調研效益，防盲目投資，探索聯推 「一程多站」 旅遊產品；第三在建造業升級上，趁政府提升建造業契機，加快推廣新技術，與內地企業合作，優化工人培訓，引年輕人入行。

    溫和達表示，夏寶龍調研助力香港土地發展，

    甯漢豪規劃利長遠，關鍵在執行與細節把控。他呼籲特區政府秉持 「創新穩健、發展顧民生」 原則，促香港融入大灣區發光發熱。（記者 黃鳳鳴）

    頂圖：溫和達。