中國各類基礎設施REITs(不動產投資信託基金)正加速發行。新經濟不動產管理公司ESR易商24日宣布，中航易商倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金(中航易商倉儲物流REIT)當日於上海證券交易所上市交易。

中航易商倉儲物流REIT此次發售總份額8億份，發行價格為每份2.628元(人民幣，下同)，募資總額超過21億元。此次發行吸引12家戰略投資者等參與認購，其中ESR易商持有份額佔比為41%。這是ESR易商在中國境內上市交易的首隻公募REIT。

中國官方自去年開始全面推動基礎設施REITs常態化發行。ESR集團聯合創始人兼聯席首席執行官沈晉初表示，投資者、合作夥伴和監管機構對中航易商倉儲物流REIT上市交易大力支持，充分彰顯出市場對優質物流資產的信心和需求。這隻公募REIT連同其在亞太區物流和工業領域其他成熟的REIT，為投資者提供切實可行的資本市場融資工具。

據介紹，中航易商倉儲物流REIT的基礎設施資產由江蘇富萊德崑山物流園一期、二期和三期的三個倉儲物流園組成，均為現代倉儲物流設施(高標倉)，在過去五年平均出租率超過90%。三個項目總建築面積逾42.7萬平方米，其主要租戶為物流、電子購物和快速消費品、汽車等領域的跨國企業。

ESR董事總經理曾瑞華表示，這三項底層資產是ESR易商在中國最優質的資產之一，期待與中國境內金融機構和投資者開展更深入的合作，持續助力中國供應鏈和經濟發展。