據彭博社15日報道，美國住房抵押貸款利率上周突破7%，達到自2024年5月初以來的最高水平。分析指出，這一持續數月的上升趨勢可能會對美國房地產市場產生抑制作用。

據報道，美國抵押貸款銀行家協會(MBA)數據顯示，截至1月10日當周，美國30年期固定抵押貸款利率上升至7.09%。自2024年9月下旬以來，美國住房融資成本已累計上升近一個百分點。

報道稱，美國房貸利率通常與美國國債收益率密切相關，美國10年期國債收益率在14日已攀升至自2023年10月以來的最高水平。

報道指出，自2024年12月中旬以來，美國借貸成本急劇上升，高昂的住房融資成本和持續偏高的掛牌價格加重了購房者的負擔，抑制了潛在買家的購房意願。

然而，數據顯示，MBA購房指數上升近27%，再融資指數上升43.5%。報道稱，儘管這些數據已根據季節性因素調整，但在假期前後幾周仍可能出現較大波動。與去年同期相比，未經調整的購房申請數量下降了1.8%。

MBA的調查自1990年以來每周進行，數據來源於抵押貸款銀行家、商業銀行及儲蓄機構，涵蓋了美國超過75%的零售住房抵押貸款申請。