利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國大選結果會對香港樓市產生心理影響,市場需要消化特朗普再次當選總統的消息。此外,美國經濟政策以及中美關係都有可能會出現一定變化,市場短期內會處於觀望狀態。
陳海潮認為,特朗普執政後或將延續其過往的經濟政策,包括如減稅及寬鬆監管,有機會促使美國經濟增長,進而吸引更多資金回流美國市場,對香港樓市構成壓力。
長期來看,他預期,特朗普第47任總統任期的外交政策存在不確定性,尤其是在中美貿易關係方面,可能會牽動市場的不安情緒。若中美再爆發貿易戰,香港必將成為貿易戰的焦點,市場投資信心及意欲勢必受影響。
不過,陳海潮稱,美國總統人選主要影響國與國之間的政策,對於香港特區不會有太大及直接影響。雖然短期市場可能會較為觀望甚至出現一些波動,長遠而言,香港背靠祖國加上專才優才來港發展,對香港樓市必定有促進作用,加上香港的自身優勢,樓市有一定基本面支持。(記者 姚一鶴)