深圳金融監管局近日表示，目前深圳轄內銀行已審批房地產「白名單」項目67個、審批通過金額超過800億元人民幣，授信金額位居全國各大城市前列。

　此前，廣東銀行業2024年三季度新聞通氣會公布數據，廣東轄內(不含深圳)銀行機構已為四批次「白名單」的404個項目，提供授信1350.18億元，落地融資項目331個、金額837.09億元，落地金額居全國第一。

　廣東省授信過千億，已經居全國所有省份「白名單」落地的第一位，這還不包括深圳。深圳近來公布數據，兩者合計，廣東省在「白名單」上授信已經超過2000億元，這說明房企融資環境已得到明顯改善，「保交房」正得到有力執行。深圳在前期「白名單」授信額度逾800億元的基礎上，日前進一步提出持續加大「白名單」項目貸款投放力度，用好用足政策性和商業性金融工具，促進盤活存量閒置土地、消化商品房庫存。業內人士表示，此舉顯示出，監管層對深圳房地產市場有信心，並力促政策保持連續性，使「白名單」落實成為樓市長期發展的原動力。深圳樓市表現也在呼應政策，新房和二手房交投均呈現火爆之勢，根據深房中協透露的最新數據，深圳二手房成交連續4周超2000套，10月成交量創近4年新高。

　民營房企壓力趨降

　據廣東省金融監管局統計，在廣東省已落地的「白名單」項目中，民營房企項目數佔比達七成、獲得授信規模佔比超八成。截至9月末，廣東轄內房地產貸款餘額5.46萬億元，同比增長1.43%;前三季度，房地產開發貸款新增375.89億元，比去年同期多增355.56億元。

　作為中國民營房企最為密集的省份，可見從年初以來推行的房地產融資機制——「白名單」，在廣東得到了較好的執行。作為地產爆雷的大戶，民企房地產融資環境得到改善，也讓市場看到了信心，是樓市止跌回穩的關鍵。現在回過頭來看，年初以來啟動的房地產「白名單」，對於緩解民營房企爆雷確實起到穩定作用。

　並且，伴隨近來在廣東省推進降低存量房貸利率，已在20多個廣東城市完成批量調整。「因城施策」落實個人住房貸款首付比例最新政策，將首套、二套住房最低首付比例統一調整為15%。中山市近來稱，擬全面放開購房入戶。在金融和地方雙重刺激下，均有利於重新喚回購房的信心，激發改善性住房需求，從而令到「去庫存」水到渠成。屆時，廣州深圳以外的城市交投也會變得活躍起來。(記者童越)