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11月新盤銷情看俏 二手交投逐漸回暖

11月新盤銷情看俏 二手交投逐漸回暖

責任編輯:鄭嬋娟 2024-11-04 09:15:02原創 來源:香港商報

減息加上施政報告利好樓市措施帶動下,樓市氣氛向好,新盤熱銷,發展商把握時機積極推盤,不乏以貼市價推售的新盤銷情暢旺,帶動10月份新盤成交量倍增。一手帶動下,二手看樓量亦不俗,整體樓市氣氛正面,大批筍盤已消化,現時盤源緊絀及業主收窄議價空間,令剛剛過去的周末成交略為拖慢。

資金陸續流向住宅物業

11月新盤潮拉開序幕。會德豐地產夥恒基地產(012)、中國海外(688)及新世界(017)合資的啟德DOUBLE COAST Ⅰ,11月2日首輪推出68伙,全日售出20伙,有兩組大手客各購入3伙,最大手涉資3300萬元。

由信和置業及中電集團合作發展,何文田加多利山的ST. GEORGE'S MANSIONS,最新沽出一伙兩房單位,為3座7樓C室,實用面積772平方呎,成交價2140萬元,呎價27720元。項目至今累售83伙,總套現近75億元。項目接連錄得成交,除本地大家族外,項目亦甚受有實力的高才和專才歡迎。

美聯集團行政總裁(住宅)暨香港置業行政總裁馬泰陽表示,內地及本港當局加大支持樓市力度,不乏資金陸續流向住宅物業。市場憧憬本月美國有望進一步減息,或加快環球經濟復蘇步伐,有利整體住宅物業交投穩中向好。他預計,本月一手吸金力仍然強勁,相信二手業主需要擴闊議價空間,以增加對買家的吸引力,才有利二手交投樓量回穩。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於發展商積極推盤,持續吸金,上月一手市場更錄得約3000伙成交,創7個月新高。

二手交投逐漸回暖

中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交,按周跌46.2%,零成交屋苑增至6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,10月一手成交錄約2990宗,較上月全月多3倍,創7個月新高,受一手帶動,二手交投亦回暖,惟減息效應漸消退,加上美國大選及議息會議在即,樓市觀望氣氛增加,令周末交投放緩,料在兩項結果出爐後,樓市走勢會更明確。(記者姚一鶴)

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