房屋局最新數據顯示,截至2024年9月底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應錄得10.8萬伙,按季度減少1000伙,連續兩個季度減少,惟仍然處於歷史高位水平。
其中,已批出而未動工的熟地大約可提供1萬伙,按季減少3000伙;正在興建而未售出的樓花維持有7.7萬伙,維持不變;已入伙而未售出的現樓貨尾單位增加2000伙至2.1萬伙。
現樓貨尾增至2.1萬伙
第三季,本港住宅落成量3800個,按年增加1300個或52%,按季增加1700個或80.95%。今年首三季落成量1.09萬個,按年增加800個或7.92%。
第三季,私人住宅施工量3900個,按年增加700個或21.88%,按季減少6000個或60.61%。今年首三季,施工量1.81萬伙,按年增加6600個或57.39%。
房屋局指出,在該10.8萬伙之中,估計有9.4萬伙屬於實用面積少於752平方呎的中小型單位,佔整體供應量87%,比率較上一季上升1%。房屋局展望稱,預計未來數月將有9幅住宅用地轉為熟地,可提供約3600個單位。隨着政府持續有序地增加房屋土地供應,相信未來3至4年的私人住宅預計供應量將維持在較高水平。(記者 蘇尚)