深圳市羅湖區持續深化樓宇經濟建設，在桂園街道華潤大廈日前成功啟動國際諮詢（諮詢調查、會計）主題樓宇掛牌暨國際諮詢生態融合圈建設。作為區域經濟發展的重要引擎，2025開年，羅湖即打響樓宇經濟「發令槍」，聚焦金融、專業服務業等重點產業，推出首批30棟主題樓宇，推動樓宇經濟高質量發展。

國際諮詢生態融合圈啟動儀式

　樓宇經濟集群 驅動高密度高質量發展

　桂園街道作為區域經濟密度標杆，憑藉十餘棟稅收「億元樓」的集聚效應，以僅占全區3%的占地面積貢獻了羅湖約三分之一的GDP。目前，桂園街道正全力推進樓宇經濟的迭代升級，計劃打造十二個特色產業生態圈，加速產業鏈上下游企業集聚，全力打造樓宇經濟高地。數據顯示，該片區金融及專業服務業密度已領跑全區，展現出顯著的產業協同效應。

　桂園街道以其密集的摩天大樓著稱，尤其是12棟「億元樓」，這些樓宇主要服務於現代服務業，尤其是金融業。平安銀行大廈、地王大廈和京基100大廈等地標性高樓奠定了桂園街道以金融業為主的產業基礎。作為羅湖區發展樓宇經濟的核心力量，桂園街道聚集了38家銀行機構，包括中國農業銀行深圳市分行和平安銀行法人總部，以及多家外資銀行法人總部。此外，還有21家私募基金公司和29家證券、期貨機構，約占全區總數的一半左右。

羅湖夜色

　會計行業方面，桂園街道擁有包括普華永道、安永、德勤在內的175家企業。在全市範圍內，紅嶺新興金融產業帶橫跨桂園和筍崗街道，與前海·深港國際金融城及香蜜湖·深圳國際金融街並稱「一城一街一帶」，是全市重點打造的金融集聚區。物流領域內，桂園街道也聚集了大約180家企業，其中包括物流業巨頭華納物流。深圳華潤大廈更是吸引了眾多世界500強企業入駐。總計超過6000家企業在此實際運營，包括6家上市公司如平安銀行、國信證券等，儘管占地面積僅占羅湖區的3%，卻貢獻了全區約三分之一的GDP，顯示了其極高的經濟密度和發展質量。

「四核十二圈」生態共榮

　「空間革命」重構樓宇經濟生態3.0實踐

　桂園街道正面臨部分樓宇逐漸老舊、業態相對落後的問題，亟需推動樓宇經濟產業的轉型升級。當前，桂園街道正在經歷從傳統的「空間出租」模式向結合「空間+產業+運營」的3.0階段轉型，旨在打造「上下樓就是上下游，一棟樓就是一條產業鏈」的樓宇經濟產業生態。

　為實現這一目標，桂園街道計劃構建「四核十二圈」生態共榮新格局，圍繞金融、商貿等四大核心引擎打造十二個特色產業生態圈，即「私募基金創新圈」「金融科技賦能圈」等。通過實施包括樓宇經濟聚力干、企業服務用心干、招商引資突破干在內的「七個干」行動體系，全力推動轄區經濟高質量發展。 

主題樓宇掛牌活動現場

　此外，桂園街道以「虛擬園區+實體園區」雙賦能優勢，圍繞增強生產性和生活性服務功能為目標，加快現代化產業體系建設，推動服務業升級。蔡屋圍商圈作為實例，展示了如何利用智慧服務平台，以「融市場、融消費、融服務、融資金」四項融合服務，幫助虛擬園區充分釋放活力，助力企業商戶高質量發展。線上，「羅i企」小程序連接商貿企業的上下游資源，形成需求、項目、資源三張清單；線下，「萬象驛站」不僅提供招商引資、企業服務和人才服務，還設立了行政服務大廳分中心，一站式提供基礎政務服務和政策諮詢，確保企業能夠享受到便捷高效的優質服務。

　桂園街道黨工委書記袁亮指出，桂園街道將持續優巢引鳳，與樓宇、企業共同攜手，推動羅湖區現代服務業的蓬勃發展，與區域內產業部門緊密合作，提供配套支持措施，以最優的政策、最好的服務和最實的舉措，為企業成長提供全面保障。他表示，未來桂園街道將進一步落實羅湖關於加快構建現代化產業體系及大力培育發展新質生產力的布局要求，為城區系統推進產業轉型升級作出貢獻。（記者 羅柳斌）

頂圖：羅湖城區