近日，記者從廣東省東莞市東城街道獲悉，助力城市高質量發展，東城街道推出超3000畝的溫塘現代化產業園，打造可定製、可租賃、可出讓的優質產業空間，現向全球招商。

    據悉，今年以來，東莞市東城街道堅持「穩健、有序、可持續」的原則，以鎮村合作模式，通過統籌片區土地、提高土地利用率、改善片區的人文環境、交通和公共設施的配置，有序推進現代化產業園區建設，通過城市更新開拓發展空間，交出了溫塘現代化產業園這一高質量答卷，助推高質量發展。

    打造可定製可租賃可出讓的優質產業空間

    溫塘現代化產業園位於溫塘社區，屬於東城街道中部核心發展區和產業單元，可通過莞溫路、溫周路等連接至桑茶快速、環城東路、珠三角環線高速，地塊區位優越，物流運輸高效便捷。

    園區總規模為200.28公頃（3004畝），包括工業上樓廠房137萬平方米，低成本空間111萬平方米，將打造一批可定製、可租賃、可出讓的優質產業空間。其中東城街道溫塘現代化產業園區產業中心項目作為先行啟動項目，由東莞廣聚智造產業有限公司投資建設，擬打造高標準、高聚集、高品質的智能化數字園區，總用地面積約111.8畝（包括道路），總建築面積約258186平方米，總投資9.225億元，建成後可提供廠房10棟，停車位875個。項目統籌建設工作已全面啟動，一批高標準廠房將陸續推出，為產業園製造業高質量發展注入新動能。

    配套設施

    園區結合山水資源，建設南側山體公園，並圍繞山體公園高質量建設園區服務中心，開展保障性住房、產業運營中心、文體公園的建設和城中村改造，同時配置商業、文化、體育、醫療等配套設施。

    路網密度為9.83km/k㎡（大於8km/k㎡），片區內部大部分路段處於D級及以上服務水平，同時不超過10%長度道路飽和度小於0.85，且無飽和度超過0.95的路段，路網基本可以承載片區開發帶來的交通量，並對莞溫路實施路面改造提升工程，進一步改善道路環境和保障交通出行安全。

    園區內保留一處二級消防站，新建一處110kV變電站和一級消防站，設有公交首末站兩處，社會公共停車場五處合計373個公共停車位，公共廁所四處等，交通、市政基礎設施完備。

    園區布局設計

    莞溫路和環城東路沿線建築界面代表着園區的現代化城市形象，重點通過控制塔樓建築布局、建築高度層次變化、建築退線、沿線綠地設計，提升「十字軸」城市風貌形象。

    產業定位

    園區臨近東莞中心，適宜發展都市型產業園區，現有電子信息、儀器、機械等優質產業，將重點發展新一代電子信息產業及智能裝備製造產業，引進電子信息製造業、電氣機械及設備製造業、紡織服裝鞋帽製造業、食品飲料加工製造業等企業入駐，並吸引一批現代生產性服務業企業協同集群，助推製造業與生產性服務業深度融合發展，打造高標準、高聚集、高品質的新質生產力發展創新型示範園區。（記者 冷運軍 通訊員 東城宣）