3月14日，保利發展控股集團股份有限公司聘任潘志華為公司總經理。此次任命結束了保利發展總經理職位長達3個月的空缺。

　淨利同比下降50%以上

　公開資料顯示，潘志華在保利體系內已有24年。現任保利發展副總經理、保利商旅產業發展有限公司董事長。

　潘志華的升任，恰逢保利發展面臨業績增長瓶頸與戰略轉型的關鍵期。保利發展此前披露的2024年業績預告顯示，2024年總營收約3128億元，同比減少9.83%；歸屬於母公司所有者的淨利潤50.16億元，與2023年同期相比，將減少70.51億元，同比減少58.43%。對於利潤下滑，保利發展解釋為，公司相關利潤指標同比下降，主要源於房地產項目結轉規模和結轉毛利率下降，以及公司結合當前市場情況擬對部分項目計提減值準備。

　此外，今年2月，保利發展發布公告，稱其股票已連續12個月內每個交易日收盤價均低於最近一個會計年度經審計的每股歸屬於公司普通股股東的淨資產。為應對這一情況，公司董事會審議通過了估值提升計劃。根據該計劃，保利發展將通過穩經營、提質效等措施推動開發主業提質增效，並開展多元資本市場融資。同時，公司將堅持豐厚、持續、穩定的分紅政策，並適時開展回購、增持等多種方式，以切實保障股東回報。該公司計劃於2025年實施中期分紅。

　多家房企總經理變更

　今年以來，華潤置地控股、招商積余分別任命新總經理。2月21日，華潤置地控股有限公司發布公告，宣布公司董事、總經理、監事發生變動，張鑫被任命為新的法定代表人、董事、總經理，而公司不再內設監事職位；3月11日，招商局積余產業運營服務股份有限公司發布關於董事、總經理辭任暨聘任總經理的公告，聘任陳智恆為公司總經理。

　值得注意的是，潘志華現年45歲，張鑫和陳智恆分別為43歲、45歲，皆為「75後」。業內人士表示，當前房企在銷售承壓、利潤下滑、市值破淨等多重挑戰下，年輕管理者對市場變化的敏感度、創新業務接受度，被龍頭房企視為公司轉型的重要推力。克而瑞研究中心認為，業績已成為房企人事任免的重要依據，只有業績突出者才能在激烈的競爭中立足。

　同策研究院首席研究員宋紅衛表示，未來房企需要兩類人才，一是具備戰略投資眼光的管理者；二是產品創新能力人才，房地產市場已進入存量市場，供給過剩是特徵，未來只能通過創新產品來激發新的需求。（深圳商報記者 苑偉斌）