甲廈市場再錄得巨大蝕讓個案。市場消息透露,金鐘力寶中心2座511至512室,建築面積約2199方呎,新近以2900萬元連租約易手,平均呎價13188元。原業主於2018年3月以8280萬元購入,平均呎價達37653元,現轉售賬蝕5380萬元,物業貶值65%。
據了解,上址現由上市公司租用,月租9.35萬元,租期至明年5月,另加2年生約。新買家料為投資者,收取回報3.9厘。業內人士表示,該單位位處低層,景觀不錯,望部分海景,加上單位面積屬市場上所渴求類型,相信租賃有一定保障。
另外,力寶中心1座33樓3室,建築面積約3124方呎,近日以4217萬元成交,平均呎價13500元。原業主於2006年5月以2561.68萬元購入,一直自用單位,持貨18年賬面獲利1655.32萬元,物業升值64.6%。該單位實用率70.29%,望山景,以交吉易手,市值呎租45元,新買家為投資者,料回報約4厘。