今年一手超級豪宅市場表現如何?據美聯物業研究中心資料及市場消息,今年首三季,本港逾億元一手豪宅成交錄72宗,較去年全年59宗高出約22%,涉金額達186.7億元,較去年全年的98.3億元高出約九成,量價均創3年新高。值得留意的是,今年首三季,錄得9宗6億元或以上超大額成交,其中3宗更達10億元或以上;反觀去年,最高一手成交金額不足6億元。
若將逾億元一手豪宅按三區劃分,今年首三季,九龍區(包括將軍澳及西貢)量價佔比最高,成交41宗(佔56.9%),成交額106.7億元(佔57.2%);其次是港島區,期內成交27宗(佔37.5%),金額達75.8億元(佔40.6%);新界區居第三,暫錄4宗(佔5.6%),金額為4.2億元(佔約2.2%)。
另據中原地產研究部高級聯席董事楊明儀所指,首三季價值2000萬元以上一手私人住宅買賣合約登記錄1144宗,總值660.04億元,超越去年全年的959宗及595.72億元,反映今年發展商積極以低價促銷豪宅新盤的策略奏效。同期,2000萬元以上的二手私人住宅買賣合約登記則為847宗及353.74億元,為2023年1023宗及619.14億元的82.8%及57.1%。(記者 王丹丹)
頂圖:九龍半山龍駒道3號超級豪宅緹外。資料圖