香港房屋協會（房協）今日（22日）公布推出位於觀塘安達臣道的第五個資助出售房屋項目「朗然」，合共提供422個單位，以市價六二折推售，參考了房委會最新一期的居屋折扣。單位售價介乎255.5萬至645.6萬元，實用面積每平方呎介乎8212至9812元，平均呎價為8916元。申請日期為本月30日至下月13日晚上7時。

    房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦介紹「朗然」資助出售房屋項目。記者 崔俊良攝

    八成單位是兩房

    「朗然」分為兩座，每座樓高14層，包括地下及地庫停車場，亦設有會所。房協總經理（銷售及市場事務）柯靄邦表示，「朗然」包括一房至三房戶型，當中八成單位是兩房，兩房單位有部分是開放式廚房、部分是標準廚房；一房是採用開放式廚房，最細面積為303平方呎，三房最大面積為658平方呎。

    柯靄邦介紹示範單位的開放式廚房。記者 崔俊良攝

    一房單位最低「入場價」為2B座1樓K單位，售價255.5萬元，實用面積每平方呎8295元；兩房單位最低「入場價」為1B座1樓D單位，售價355.3萬元，實用面積每平方呎8419元；三房單位最低「入場價」為2A座1樓E單位，售價551.9萬元，實用面積每平方呎8623元。

    記者 崔俊良攝

    料明年2月公布抽籤結果 明年第二季選樓

    「朗然」示範單位設於長沙灣青山道413號東景大廈的房協長沙灣辦事處，開放日期為本月23日至下月13日，每日開放時段為早上10時至晚上7時，市民可致電熱線28392922查詢。項目申請日期為本月30日至下月13日晚上7時，申請費是270元，預計明年2月公布抽籤結果、明年第二季選樓。由於房協有部分屋邨已計劃重建，「朗然」部分單位已分配予受影響居民，包括觀塘花園大廈（二期）、漁光村和筲箕灣明華大廈等，最多為85個單位。

    記者 崔俊良攝

    「朗然」申請資格與房委會居屋計劃大致相同，一人申請者月入上限及資產限額分別為3.1萬元與73.5萬元，二人或以上家庭是6.2萬元和147萬元，「綠表」與「白表」申請者單位配額比例定為四成和六成。房協更與16間銀行或財務機構簽訂協議，按買家供樓能力可提供最高九成按揭。

    逾20條巴士及小巴路線駛經

    柯靄邦指，「朗然」位處安達臣道發展區，現時已有超過20條巴士與小巴路線駛經附近區域，將來會再增設4條新巴士線連接中環、九龍站、鑽石山和深水埗。政府最近已宣布會有東九龍智慧綠色集體運輸系統連接港鐵彩虹站至油塘站，預計該區交通會愈來愈好。

    柯靄邦透露，房協現時有5個資助出售房屋項目正在興建、一個還在規劃，會按照工程進度、經濟情況和政府政策等因素決定推出哪個項目，預計下一個項目最快要到明年年尾才推出。

    示範單位面積為435呎。記者 崔俊良攝

    兩房示範單位已配置廚櫃、煮食爐及抽油煙機等

    柯靄邦表示，其中一個「朗然」示範單位為兩房，呎數為435呎，開放式廚房已配置廚櫃、煮食爐和抽油煙機等基本物品，還預留位置擺放洗衣機、雪櫃，單位亦有分體式冷氣機，全屋已鋪設地磚。

    柯靄邦介紹，「朗然」所有單位都設有露台，洗手間配備熱水爐、淋浴間很寬敞，地面採用防滑磚，整體感覺柔和。較小房間面積約為50平方呎，足夠放置一張單人床和一個小櫃，放置雙人床後地方會小一點。他說，400多呎的兩房頗寬敞，相信市場上一些兩房單位未必達到這呎數，而廳與房均為長方形，最容易最方便擺設家私，小部分單位一開門會看到開放式廚房、大部分是看到客廳，洗手間不會對着大門。

    頂圖：房協總經理(銷售及市場事務)柯靄邦（右）表示，「朗然」的售價介乎255.5萬至645.6萬元，實用面積每平方呎售價為8212至9812元。記者 崔俊良攝

    「朗然」所有單位在交樓時已全屋鋪設地磚、附設冷氣機、廚櫃、煮食爐、抽油煙機等實用家電和浴室潔具，戶戶有露台。記者 崔俊良攝

    開放式廚房已配置廚櫃、煮食爐和抽油煙機等基本設施，還預留位置擺放洗衣機、雪櫃。記者 崔俊良攝

    較小房間面積約為50平方呎，足夠放置一張單人床和一個小櫃。記者 崔俊良攝

    較大的主人房約為70平方呎，足夠放一張雙人床、一個衣櫃和一張枱，間格方正。記者 崔俊良攝